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30 09, 2019

Fianza legal y otras garantías en un alquiler de vivienda (I)

2019-09-30T20:10:07+00:00Comentarios desactivados en Fianza legal y otras garantías en un alquiler de vivienda (I)

Las personas propietarias de un local o de una vivienda que tienen intención de alquilar se suelen preguntar cómo asegurarse de que todo vaya bien en ese arrendamiento. ¿Qué se puede hacer en estos casos? Es lógico plantearse situaciones de impagos, desperfectos, etc. y estas dudas y miedos hacen echarse atrás a algunas de estas [...]

30 01, 2019

Errores básicos de los inquilinos al alquilar una vivienda

2019-01-30T18:41:14+00:00Sin comentarios

A pesar de la necesidad de tener que alquilar una vivienda con urgencia, o no poder elegir entre múltiples opciones, muchos problemas entre inquilino y propietario se podrían haber evitado haciendo las cosas bien desde el principio, por ambas partes, pero a menudo cometemos errores: firmamos a ciegas, no revisamos bien, aceptamos condiciones inaceptables... Vamos [...]

29 10, 2018

SUPERFICIE ÚTIL, CONSTRUIDA, CATASTRAL.

2018-10-29T10:55:26+00:00Sin comentarios

“¿Cuántos metros tiene?” “¿De qué superficie estamos hablando?” Éstas son algunas de las preguntas más corrientes para hacerse una idea de cómo es un inmueble, sobre todo en el caso de las viviendas, pero también, por supuesto, en el de locales, trasteros o garajes. Es un dato básico que hay que intentar dar a posibles [...]

30 04, 2018

Estafas en el alquiler de viviendas por internet

2018-04-30T14:24:57+00:00Sin comentarios

Se acercan las fechas veraniegas y empezamos a pensar en las vacaciones estivales: ¿hotel, vivienda en alquiler, camping? Hoy en día nos manejamos para muchas de nuestras actividades en la red y, como siempre, los “malos” suelen estar atentos e ir por delante. Y las estafas en el alquiler de pisos no sólo ocurre en [...]

30 01, 2018

Fianza legal y otras garantías adicionales en el alquiler

2018-04-13T09:56:05+00:00Sin comentarios

Las personas propietarias de un local o de una vivienda que tienen intención de alquilar se suelen preguntar cómo asegurarse de que todo vaya bien en ese arrendamiento. ¿Qué se puede hacer en estos casos? Es lógico plantearse situaciones de impagos, desperfectos, etc. y estas dudas y miedos hacen echarse atrás a algunas de estas [...]

27 12, 2017

Alquileres sin declarar a Hacienda

2018-04-13T09:56:06+00:00Sin comentarios

Hacienda y las diferentes administraciones están muy interesadas en detectar los fraudes en el alquiler de viviendas. Y, además, también les están empezando a interesar las viviendas que están vacías y que pueden ser alquiladas o puestas en venta. Recargos en el IBI en Bilbao De hecho, el ayuntamiento de Bilbao ya ha empezado a [...]

26 10, 2017

Decálogo para el inquilino que busca una vivienda en alquiler.

2018-04-13T09:56:08+00:00Sin comentarios

10 principios básicos que los potenciales inquilinos deben tener presente al adentrarse en el mercado del alquiler de una vivienda. 1. PRESUPUESTO DISPONIBLE. El presupuesto: ¿De cuánto dinero dispongo? No se aconseja que sea mayor del 33% de los ingresos disponibles. ¿Estás buscando un piso en alquiler? Lo necesitas, pero hay que tener las ideas [...]

1 09, 2017

Deducciones por alquiler de vivienda habitual en Bizkaia

2018-04-13T09:56:08+00:00Sin comentarios

Un inquilino, ¿se puede deducir en su declaración del IRPF por el alquiler de su vivienda habitual? Sí. Pero hay que dejar claros algunos puntos que veremos a continuación como, por ejemplo, que estamos hablando del Territorio Histórico de Bizkaia concretamente. El País Vasco y Navarra tienen competencias fiscales en esta materia por lo que [...]

9 08, 2017

Gastos y suministros en el alquiler de un piso

2018-04-13T09:56:08+00:00Sin comentarios

¿A quién corresponden los diferentes gastos de una vivienda en el caso del alquiler? En principio los que dependen de un contador son a cargo del inquilino, el resto suelen ser pagados por el arrendador. Sin embargo, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) da libertad para negociar diferentes temas entre las partes. Ley de arrendamientos [...]

30 04, 2017

¿Qué ocurre si alquilamos sólo una plaza de garaje?

2018-04-13T09:56:10+00:00Sin comentarios

Alquilar una plaza de garaje anexa a una vivienda conlleva las mismas obligaciones y trámites que el alquiler de la vivienda. Pero, ¿qué ocurre si alquilamos sólo el garaje? ¿Y si es entre un particular y una empresa? ¿Sabías que se pueden deducir en la Declaración de la Renta los gastos que han sido necesarios [...]